Ремонт по дизайн-проекту: как он идёт и сколько стоит

Проект отвечает на вопросы, которые иначе мастера решали бы на объекте сами. В рабочих чертежах есть планировка с новыми стенами, схемы электрики и освещения, раскладка плитки и потолки, а в самом проекте подобраны материалы и мебель. Бригада не додумывает, где поставить розетку и на какой высоте закончить фартук на кухне, а вам не приходится принимать десятки мелких решений по телефону.
Проект может быть нашим или другой студии. Ремонт по чужому проекту мы ведём после его оценки, а без проекта ремонт не начинаем: сначала разрабатываем дизайн-проект. Если не уверены, подойдёт ли ваш проект, покажите его на встрече с дизайнером, и мы скажем, можно ли вести ремонт по нему.

Когда у бригады есть чертежи, ремонт идёт иначе:

• Меньше переделок. Решения принимают на бумаге, а не после того, как стену уже оштукатурили и покрасили. Ошибку в чертеже исправить проще, чем в готовой отделке.
• Смета до начала работ. По чертежам считают объёмы работ и материалов, поэтому цена известна ещё до того, как бригада вышла на объект.
• Материалы приезжают вовремя. Если закупки идут через студию, плитку, сантехнику и мебель заказываем заранее, зная сроки поставки, и мастера не простаивают в ожидании.
• Результат виден заранее. Квартиру вы видите на визуализациях и меняете решение, пока оно существует только в проекте.
• Понятно, кто отвечает. Отделку делают наши мастера, отдельные работы, например укладку паркета, — проверенные подрядчики, и всё это в одной смете и под нашей ответственностью. В формате «Интерьер под ключ» в ту же смету и под ту же ответственность входят изделия из камня и мебель, в том числе нашего производства.

Во что обошлись наши готовые интерьеры и сколько стоит дизайн-проект квартиры, показываем на отдельной странице.

1. Проект
Если проект делаем мы, дизайнер начинает с подробной анкеты и интервью об образе жизни, потом предлагает 2–3 варианта планировки, а за ними идут визуализации и рабочие чертежи. Для квартиры около 100 м² проект занимает от 2 месяцев.

2. Смета и договор
По рабочим чертежам считаем смету: на работы, а в формате «Интерьер под ключ» ещё и на материалы и мебель. Она фиксируется в договоре вместе с графиком этапов. Если по ходу вы захотите что-то улучшить или поменять, оформляем акт на дополнительные работы, согласуем его с вами и только после этого приступаем.

3. Ремонт по этапам
Аванс 20 % засчитывается в оплату этапов. Дальше так: этап выполнен и принят по акту, вы его оплачиваете, бригада переходит к следующему. Принимать этапы можно и удалённо, по фото и видео. Ремонт квартиры около 100 м² занимает от 5 месяцев.

4. Сдача объекта
Объект вы принимаете по акту приёма-передачи и получаете гарантийные документы на каждый вид отделки. Гарантия на ремонтные работы — 2 года. Что происходит на каждом шаге, подробно описано на странице этапов работы.

Даже по хорошим чертежам у мастеров на объекте появляются вопросы. Кто на них отвечает, зависит от того, заказан ли авторский надзор:

• Без надзора вопросы мастеров решает прораб студии — по рабочим чертежам. Он же отвечает за каждый этап ремонта на объекте.
• С надзором на объект выезжает дизайнер: от 4 раз в месяц, а когда нужно — чаще. Он следит за точностью исполнения и при необходимости корректирует рабочую документацию.
• Без надзора вы видите ремонт на приёмке каждого этапа: на объекте или удалённо, по фото и видео. Если надзор заказан, вдобавок каждую неделю приходит фото- и видеоотчёт с описанием, а важные решения обсуждаем на созвоне.

Авторский надзор — всегда отдельная услуга, от 100 000 ₽ в месяц, в обоих форматах. Он длится столько же, сколько ремонт, а что в него входит, описано на странице авторского надзора.

Материалы в «Ремонт по дизайн-проекту» не входят. Кто их покупает?
Как вам удобнее. Можно покупать самим: тогда доставку и приёмку организуете вы, а если позиция задержится, срок этапа сдвинется на время задержки. Можно заказать у студии комплектацию отдельной услугой, это 10 % от стоимости закупок: тогда заказ, сроки поставки и приёмку на объекте ведём мы, а каждую покупку согласуем с вами.

Что будет, если на ремонте что-то пойдёт не по проекту?
Если позицию из проекта сняли с производства, подбираем аналог и согласуем его с вами. Если наш мастер или подрядчик отступил от проекта, исправляем это сами и за свой счёт: недоработки по нашей вине на итоговую стоимость не влияют.

Можно до договора посмотреть пример дизайн-проекта студии?
Да. На странице стоимости можно оставить контакты и сразу получить обезличенный пример нашего дизайн-проекта. В нём видно, из чего состоит проект, по которому работает бригада.

Начать проще всего со встречи с дизайнером: она длится 30–60 минут и обычно проходит онлайн. Обсудим ваш объект или проект, если он уже есть, и вы уйдёте с пониманием, какие риски есть у планировки, где бюджет может вырасти, а где его можно сократить.

Можно заказать всё сразу, от проекта до готовой квартиры, а можно только нужное: дизайн-проект, ремонт по нему, авторский надзор или комплектацию, то есть подбор и закупку материалов и мебели.

Из чего складывается цена в каждом формате, можно посмотреть заранее: стоимость ремонта с дизайн-проектом собрана на одной странице.