Двухуровневые квартиры: особенности разработки дизайн-проекта для двухэтажной квартиры

Обычно внизу оставляют комнаты, где бывают гости: прихожую, гостиную, кухню и столовую, а наверх уводят спальни, детские и ванные при них. Так устроен и наш проект квартиры в Victory Park на 230 м². Гостевой санузел внизу нужен почти всегда, иначе гостям придётся подниматься в приватную часть. А ванные и постирочную наверху лучше ставить над кухней или другим санузлом: тогда трубы не проходят над гостиной и спальнями.

Схема «гости внизу, семья наверху» подходит не всем, поэтому ещё до планировки дизайнер подробно расспрашивает, как вы живёте: кто встаёт раньше всех, кто работает дома, остаются ли гости ночевать, есть ли коллекция, которой нужна своя стена. Иногда кабинет удобнее оставить внизу, подальше от детских, а комнату для пожилых родителей устроить на первом этаже, чтобы им не ходить по лестнице каждый день. Что ещё входит в проект такой квартиры — в разделе о дизайне большой и двухуровневой квартиры.

Двухуровневая квартира легко распадается на две отдельные: внизу одна жизнь, наверху другая, а лестница служит просто дорогой между ними. В нашем проекте в Victory Park лестница, наоборот, стала центром квартиры: она связывает всё пространство, а рядом с ней собрана зона ТВ из металла, дерева и камня. А если двухуровневую квартиру ещё только предстоит спланировать, вариантов бывает несколько: для 246 м² на двух этажах в ЖК «Клубный квартал Фрунзенский» мы нарисовали три, под разные семьи. Вот что помогает соединить уровни:

• Лестница. Лестница является не только функциональным элементом, но и декоративным акцентом в двухуровневых квартирах. Рассмотрите различные варианты лестницы, такие как лестница с открытыми ступеньками или стеклянные перила, чтобы сохранить ощущение пространства и света.
• Освещение. Свет на лестнице проектируют отдельно. Подсветка ступеней или стены вдоль пролёта нужна, чтобы ночью не включать верхний свет, а выключатели ставят и внизу, и наверху. Светильники обоих этажей лучше выбирать в одном материале или из одной серии, тогда и вечером два уровня выглядят одной квартирой.
• Открытые пространства. Открытые планировки между этажами, такие как видимые галереи или полупрозрачные перегородки, могут помочь визуально соединить два уровня. Это также позволит естественному свету свободно проникать во все помещения.

Во что обходится такой интерьер, видно по итоговым суммам наших готовых объектов, а цена дизайн-проекта квартиры за квадратный метр и пример расчёта на 100 м² — на отдельной странице.

В двух уровнях отделка работает не только на красоту, но и на зонирование: она подсказывает, где кончается гостиная и начинается кухня, и отделяет общий низ от спокойного верха без лишних стен. Несколько приёмов:

• Пол. Разделите пространство с помощью различных типов напольных покрытий. Например, вы можете использовать деревянный пол на одном уровне и плитку или ковровое покрытие на другом. Это не только создаст визуальный контраст, но и поможет определить функциональные зоны.
• Отделка стен. Рассмотрите использование различных текстур и отделочных материалов на стенах. Камень, дерево или фактурная штукатурка на высокой стене у лестницы видны с обоих этажей, и это самое заметное место в квартире. Поэтому этот материал обычно выбирают первым, а остальную отделку подбирают под него.
• Мебель. Если гостиная открыта на высоту двух этажей, обычная мебель в ней кажется мелкой, поэтому здесь выбирают предметы крупнее: стеллаж до потолка, большой диван, люстру на длинном подвесе. Наверху, где потолок обычной высоты, масштаб снова привычный.

Отделкой можно поправить и пропорции. Паркет, уложенный по диагонали, визуально расширяет узкую комнату и ведёт взгляд к лестнице.

Правильно выбранные отделочные материалы могут избавить от необходимости возведения перегородок, если необходимо зонирование. Выделить тот или иной участок можно также с помощью создания подиумов, ниш, потолочных ярусов, подсветки.

Лестница является не только соединительным элементом между этажами, но также предлагает возможность максимизировать использование пространства под ней. Вы можете рассмотреть следующие варианты:

• Шкафы или хранение. Создайте встроенные шкафы или гардеробные системы под лестницей. Это поможет оптимизировать использование пространства и добавит дополнительное место для хранения.
  
  
• Рабочее пространство. Разместите небольшой рабочий уголок под лестницей. Установите стол, стул и полочки для хранения книг или документов. Это отличное решение для тех, кто работает из дома.
  
  
• Уголок для творчества. Пространство под лестницей можно оборудовать так, чтобы в нем было удобно заниматься рукоделием: шить, рисовать, паять, лепить. Уединение позволит полностью сосредоточиться на процессе, к тому же в специально оборудованном месте удобно хранить все нужные материалы и инструменты.
  
  
• Лаунж-зона. В небольшом помещении, отделенном от основного пространства лестницей, можно установить подвесное кресло, мешки, пуфы. Позаботьтесь о приглушенном ненавязчивом свете. Если позволяет квадратура, расположите в этой зоне электрокамин или аквариум, украсьте его живыми растениями в кашпо.
  
  
• Библиотека или открытые полки. Превратите пространство под лестницей в стильную библиотеку или открытые полки для хранения книг, сувениров, коллекций или декоративных предметов.
  

В двухуровневых квартирах можно создать захватывающие акцентные точки и визуальные фокусы, которые подчеркнут архитектурные особенности и добавят характер в интерьер. Вот несколько идей:

• Центральный светильник. Установите светильник над главной лестницей или в центре гостиной. Он станет не только источником освещения, но и явным акцентом и декоративным элементом.
• Художественные произведения на стенах. Разместите художественные работы или декоративные элементы на стенах, чтобы привлечь внимание и создать интересные фокусы. Вы можете использовать большие произведения искусства, фотографии, зеркала или настенные панели. Картину на стену вдоль лестницы подбирают по размеру стены и пролёта: небольшая работа на высокой стене теряется.
• Растения и зелень. Внесите свежесть и жизнь в интерьер с помощью растений. Разместите крупные комнатные растения рядом с лестницей или у стены, чтобы создать природный акцент и добавить визуальный интерес. Отнеситесь серьезно не только к самим «зеленым питомцам», но и к выбору горшков. Именно емкости, в которую высажены цветы, иногда выступают как связующий элемент, объединяющий всю композицию воедино.

Двухуровневые квартиры часто отличаются высокими потолками и просторными интерьерами. Воспользуйтесь этими особенностями, чтобы создать воздушность и эффект пространства:

• Высокие окна. Если у вас есть высокие окна, не заграждайте их лишними шторами или жалюзи. Позвольте естественному свету заполнять пространство и открывать виды. Если окна выходят на живописный вид, это станет прекрасным акцентом в интерьере.
  
  
• Подвесные конструкции. Рассмотрите возможность использования подвесных светильников, как современного и стильного способа освещения пространства. Это также поможет визуально подчеркнуть высоту потолков.
  
  
• Зеркала. Разместите зеркала на стенах, чтобы создать ощущение глубины и пространства. Они будут отражать свет и расширять интерьер, делая его более просторным и светлым. Схожим эффектом обладают и материалы-металлики. Их можно использовать для отделки стен и даже декора мебельных фасадов.
  
  
• Стекло в интерьере. Где это возможно, рассмотрите вариант прозрачных и полупрозрачных перегородок. Это может быть не только закаленное стекло, но и актуальные стеклянные блоки с текстурой, которые встраиваются в глухие стены. Такое решение позволит максимально наполнить помещение солнечными лучами, создаст эффект свободы и легкости.
  

Смешивать стили на разных этажах можно, но лестница их соединяет, поэтому резкого перехода от одного стиля к другому быть не должно. Проще всего выбрать один стиль на всю квартиру в самом начале проекта: от него зависит и сама лестница, от лёгкой металлической до деревянной с точёными балясинами.

• Минимализм подходит для современного жилища любой площади. В двухуровневой квартире можно сделать ставку на простор – отсутствие избыточности, открытые пространства, отказ от броского декора. Подойдет встроенная мебель, двери-невидимки, лаконичный однотонный текстиль. Рассмотрите модели лестниц со стеллажными ступенями из стекла или дерева и легкими перилами.
• Лофту, как и другим индустриальным стилям, нужен простор, и двухуровневая квартира с высоким потолком подходит ему лучше обычной. Его узнают по открытым трубам и проводке, металлу и контрастам: состаренный кирпич рядом с мягкими шторами, бетонная столешница с деревянными фасадами, металлические плафоны с тёплым светом. Металлическая лестница здесь смотрится естественно.
• Неоклассика – благородное и устойчивое направление, которое вряд ли выйдет из моды в ближайшие годы. Этот стиль более сложен с точки зрения композиции и декоративности, чем современные минималистичные направления. Для него тоже характерна природная светлая палитра, но в дизайне можно использовать декоративные бордюры и плинтусы, гипсовые розетки, панели с рамками. Добавить аристократизма помогут витражи в стиле «Тиффани», светильники с хрустальными подвесками, резные или кованые карнизы, колонны и пилястры, эффектные балясины.
• Лаунж – еще одна хорошая идея, когда речь заходит о помещении с большой площадью и высоким потолком. «Стиль для лентяев» предлагает максимум комфорта, и в такой двухуровневой квартире главным центром фокусировки традиционно становится огромный диван с оборудованной напротив медиа-зоной. Максимально интегрируйте в интерьер новинки техники: карнизы и люстры с дистанционным управлением, диммированные выключатели, датчики. Палитра лаунжа светлая, а никакой визуальный шум недопустим, поэтому стоит выбирать мебель с лаконичными глухими фасадами.
• Скандинавский стиль, постепенно впитывающий в себя черты других направлений и трансформирующийся в сторону теплого минимализма, сегодня привлекает ценителей естественности и этичного потребления. К стоимости материалов сканди лоялен, его главная особенность в ориентации на природу. Это именно тот случай, когда от оконного текстиля можно отказаться вовсе, если это не мешает комфорту. Пейзаж как часть жилого пространства – одна из основ философии жанра. Выбирайте мебель простых форм из экологичных материалов, натуральный текстиль, крафтовый декор. Обязательно добавьте в интерьер живые цветы, микрозелень или панно из стабилизированного мха.
• В классических стилях двухуровневая квартира становится похожей на городскую усадьбу. Лестница в них главная: деревянная, с коваными элементами или ковровой дорожкой на фиксаторах. Рядом с ней уместны тяжёлые шторы, мебель из массива, хрустальные светильники и картины в рамах.

Если основа выдержана, одна-две вещи из другого стиля ей не мешают, а делают интерьер личным. В наших проектах это, например, вещи, которые хозяева привезли из путешествий.

Самые ответственные места на стройке двухуровневой квартиры: лестница, проём между этажами и свет. Если вы заказали авторский надзор за ремонтом, дизайнер выезжает на объект от 4 раз в месяц, а когда нужно — чаще, и сверяет эти места с проектом. Авторский надзор — всегда отдельная услуга, от 100 000 ₽ в месяц. А стоимость дизайн-проекта в Москве и Петербурге с ориентирами по площади мы собрали на отдельной странице. На встрече с дизайнером — 30–60 минут, обычно онлайн, ни к чему не обязывает — разберём, какие риски есть у вашей планировки.